深圳银行国庆后出房贷细则 首套房贷利率不会打七折“十一”之前央行突然发布楼市金融新政，市民最关心的自然是接下来楼价涨跌了。一位从事房地产领域研究超过10年的业内人士分析，去年年底“穗11条”出台导致限购更紧，加上年初限贷收紧，“双限齐下”市场一直下行，这次央行释放的是放松“限贷”的信号，他认为年内楼价会止跌甚至微升，但估计广州年内全面取消限购的可能性不大，因为“双紧”之后突然“双松”可能会让需求强大的一线城市“Hold不住”从而导致楼价波动过大。该人士称，新政出台时点选择还是比较好的，节前工作日快结束时发布，并且经过长假消化后续波动减少，对股市影响更小一些，也有利于长假期间房企销售。 昨晚，广州和深圳均有银行表示，目前尚未接到有关调整个人房贷利率的通知，但由于银行业对该消息已早有预期，此次调整时间不会相隔公布时间太久，深圳有银行称最快国庆假期后一两天出台细则。不过，不少受访的银行人士认为，最终能切实执行首套房贷款获7折利率优惠的可能性不大。 银行回应广州这次银行早有准备 落地不会隔太久 “其实我们银行的贷款额度是很宝贵的，七折利率一时是不可能出现的，也很难把利率降下来”。广州一家股份制银行人士表示，目前其银行每天对房贷的发放都控制得很严，不能超标。对于央行文件，她表示要等国庆上班开会讨论后才能确定，“七折的可能性不大，最多也就可能回到基准利率”。 某国有银行人士亦表示，其所在银行房贷规模亦紧张，“最多也就是国庆后考虑回到基准利率，进一步下浮暂时未能确定”。 如果还是贷100万30年基准利率为6353 .6元，每月只比目前上浮5%的月供省下217元。 昨日傍晚，工商银行、招商银行、民生银行等多间银行的广州分行相关业务部门均未接到有关调整个人房贷利率的通知。但业内人士预计，由于银行业对该消息已早有预期，此次调整时间不会相隔公布时间太久。 |