2014年长沙店铺新增数据2014深圳商铺将新增数据近日，仲量联行发布2013年楼市报告。据报告披露，2013年，深圳优质商铺零售市场总体保持平稳增长，快时尚、餐饮零售商及大型零售商支撑整体零售市场，同期，多家国际品牌选择深圳开华南区首店。受新增供应洪峰影响，商场租金增幅放缓。 优质商铺新增供应加大竞争 仲量联行表示，2013年优质商铺新增供应加大竞争，租金增幅放缓。据数据统计，2013年深圳全市净吸纳量达35万平方米，比去年增加16万平方米，是自2008年以来的峰值。其中，位于罗湖的1234space及位于龙岗的万科广场在第四季度均以100%的进驻率开业，支持本年度的净吸纳量增至35万平方米。 而由于部分新落成商场招商进度较慢，本年度的全市空置率微升0.2个百分点至4.8%。由于新增供应洪峰加大业主间竞争，本年度全市优质商铺首层租金升幅较2012年相比呈放缓趋势，同比仅上升2.0%达955元每月每平方米，增速较去年下降3.6个百分比。 仲量联行广州零售地产部副董事孙燕玫分析指：“本年度中，投资市场氛围总体积极，投资者普遍青睐拥有固定消费者群、回报率稳定的住宅或写字楼裙楼。”与租金增幅放缓的趋势一致，本年度优质商铺首层平均资本值同比仅增长2.8%。 值得投资者关注的是，多个国际品牌选择深圳开华南区首店，地段优越的购物中心备受青睐。报告指出，2013年度，多个知名国际品牌在深圳开设首店，主要品牌包括美国服装品牌Victoria’s Secret及Brooks Brothers、法国服装品牌Maria Luisa及Pierre Balmain、德国时装品牌MCM、英国服装品牌Alexander McQueen及Vivienne Westwood、化妆品品牌Saint Laurent (YSL)、加拿大家居用品品牌Umbra以及瑞士服装品牌Strellson等。 |